O clima de inverno certamente encontrou seu caminho para a área metropolitana. Com a Tempestade de Inverno Janus mal atrás de nós, temperaturas de um dígito, e mais alguns centímetros de neve a caminho para o fim de semana, proprietários de prédios e gerentes de negócios e instalações precisam estar preparados para as estações em mudança (ou, talvez, carregando), e os componentes de aquecimento e ar condicionado devem estar no topo da lista de prioridades. Para manter seus sistemas operando suavemente durante o ano, certifique-se de seguir algumas dicas de especialistas sobre manutenção de HVAC para o inverno.
- Suas unidades de aquecimento e ar condicionado podem estar funcionando em níveis ótimos, mas você não sentirá o benefício dos sistemas se tiver filtros de ar entupidos ou sujos. Grandes quantidades de poeira e detritos podem impedir que ar limpo entre no espaço interior, resultando em ocupantes inalando particulados que podem afetar sua respiração. Além disso, a eficiência energética do seu sistema HVAC é afetada, pois é forçado a trabalhar mais para manter temperaturas em um nível ideal.
- Assim como uma chaminé pode ficar bloqueada com fuligem da sua lareira, seus componentes de ventilação HVAC podem sofrer de corrosão ou entupimentos por detritos. Sua inspeção de HVAC para o inverno deve incluir o sistema de chaminé para garantir que não há seções deslocadas ou problemas de integridade estrutural. Pode ser necessário reajustar seções que se desconectaram ou substituir aquelas que estão danificadas.
- Se o conjunto de ignição está sujo ou danificado, não acenderá a luz piloto ou queimador principal do seu forno. Isso resulta em zero produção de calor e uma temperatura interna bem gelada para os ocupantes do prédio. Verifique seu sistema de ignição antes da próxima rodada de temperaturas abaixo de zero para que você não fique no frio quando ligar o aquecimento. Limpe o conjunto ou faça ajustes conforme necessário. Se estiver danificado, você pode precisar substituir a ignição ou contatar um especialista para lidar com a tarefa.
- A manutenção de HVAC para o inverno pode incluir componentes externos também, então pode ser necessário verificar os sistemas externos do prédio. Folhas podem entrar no gabinete, criando entupimentos que impedem a unidade de operar eficientemente. Enquanto você limpa esses do alojamento, verifique as serpentinas para poeira ou sinais de desgaste.
- Sistemas HVAC externos incluem um conjunto de ventilador para manter o ar fluindo suavemente para o interior do prédio. Você sabe como as pás de ventiladores de teto internos podem acumular poeira com o tempo, e o mesmo é verdade ao ar livre. Portanto, você precisa inspecionar as próprias pás, bem como o dispositivo motor que as alimenta. É crítico remover poeira e sujeira que se acumularam nas superfícies, e substituir quaisquer correias de ventilador que mostrem sinais de desgaste. Modelos mais antigos também podem precisar de uma aplicação de lubrificante.
Embora alguns desses passos de solução de problemas possam ser tomados sem a ajuda de um profissional da indústria, lembre-se de que reparos e manutenção preventiva devem ser realizados apenas por um técnico de HVAC licenciado, pois muitas garantias dos fabricantes não cobrirão danos ao sistema de outra forma.
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