Se você acabou de instalar um novo sistema de aquecimento e/ou ar condicionado no último ano ou dois, é provável que o instalador recomendou um plano de manutenção HVAC. Mas você realmente precisa de manutenção preventiva? Idealmente, tudo está em boas condições então você não deveria esperar problemas por um tempo.
Isso é parcialmente verdade. No primeiro ou segundo ano, é improvável que algo dê errado com o equipamento em si. No entanto, existem muitos problemas relacionados ao ambiente que podem acontecer mesmo com sistemas novos, mas podem ser prevenidos com uma boa limpeza e revisão.
Com o tempo, manutenção negligenciada encurtará a vida do seu sistema. Alguns desses problemas podem até causar dores de cabeça a curto prazo.
Vazamentos de água de sistemas de ar condicionado podem causar danos caros a paredes, pisos, móveis e acabamentos decorativos. Na maioria dos casos, vazamentos de água acontecem quando linhas de dreno e bandejas ficam entupidas com detritos. Isso pode acontecer surpreendentemente rápido se os componentes do seu equipamento estão instalados em uma área empoeirada, e você pode acabar com vazamento de água mesmo com um sistema relativamente novo.
O risco de danos por água é a principal razão pela qual muitos prédios altos exigem que inquilinos tenham um plano de manutenção HVAC. Quando vazamentos acontecem, podem causar grandes danos não só ao seu espaço, mas a outras partes do prédio também.
A manutenção HVAC ajuda a prevenir vazamentos de água com limpeza regular de linhas de dreno e bandejas.
Seu equipamento HVAC tem filtros que impedem poeira e detritos de entrarem no equipamento e causarem danos. Esses filtros precisam ser limpos ou substituídos periodicamente (dependendo do tipo). Para a maioria dos sistemas residenciais, filtros precisam de atenção uma ou duas vezes por ano.
Você pode limpar ou substituir filtros sozinho, mas a maioria dos proprietários prefere que sejam cuidados por especialistas junto com o resto do sistema durante uma visita de serviço regular.
Seu sistema de ar condicionado tem dois tipos de coils com aletas sensíveis responsáveis por remover calor do ar no seu espaço e liberar calor excessivo fora do prédio. Os coils podem ficar cobertos de poeira e fuligem (especialmente os localizados externamente), o que torna mais difícil para eles transferirem calor.
Muitos planos de manutenção HVAC incluem limpeza dos coils para mantê-los funcionando corretamente.
Saiba mais> Por Que Limpar Coils de AC?
Seu equipamento HVAC precisa de fluxo de ar adequado para controlar a temperatura no seu espaço. Existem problemas que podem causar fluxo de ar reduzido, mesmo com sistemas novos.
Uma razão comum para fluxo de ar reduzido é dutos de ar que têm furos ou rachaduras. Isso pode acontecer se seus dutos não foram substituídos quando você pegou seu novo sistema. Também já vimos pragas (insetos, pássaros ou roedores) entrando em sistemas de dutos e causando danos que levam a problemas de fluxo de ar.
Durante uma visita de manutenção regular, seu técnico verificará os níveis de fluxo de ar e investigará a causa se for encontrado baixo.
Para a maioria dos sistemas de ar condicionado, refrigerante é o químico que fornece o poder de resfriamento. Ele circula através de longas linhas de tubulação conectadas ao seu equipamento. No entanto, às vezes linhas de refrigerante podem ser danificadas através de alguns tipos de contato físico (mesmo em sistema novo), causando vazamento lento de refrigerante.
Técnicos HVAC rotineiramente verificam níveis de refrigerante durante visitas de manutenção regulares. Se o nível está fora, seu técnico saberá procurar vazamento e repará-lo. Caso contrário, você nunca saberá até seu sistema parar de resfriar seu espaço.
Alguns fabricantes de equipamentos HVAC exigem manutenção periódica como condição da garantia. Se isso for verdade para seu sistema, negligenciar manutenção significará que seu pedido de garantia será negado se você acabar tendo problema com seu equipamento novo.
Por isso é inteligente manter registros de suas visitas de manutenção. Melhor ainda, estabeleça relacionamento com uma empresa que manterá registros detalhados do trabalho realizado no seu sistema.
Passar pelo processo de escolha e instalação de um novo sistema de aquecimento e ar condicionado pode ser demorado, sem mencionar caro. Naturalmente você quer seu equipamento novo dure o máximo possível.
Um plano de manutenção HVAC garante que seu equipamento seja servido regularmente e fique em condição "como novo" por muito mais tempo que equipamento negligenciado. Isso significa menos quebras, melhor eficiência e consumo de energia reduzido, vida útil mais longa, e melhores condições de conforto para você e sua família.
Saiba mais> Quanto Tempo um Ar Condicionado Deve Durar?
Obter um plano de manutenção HVAC para seu sistema novo não só previne os problemas discutidos aqui, mas também permite estabelecer relacionamento com uma empresa de serviço confiável. Sua equipe técnica conhece você e seu equipamento, o que traz paz de espírito. Você também economiza dinheiro com contrato anual, e pode obter serviço prioritário se precisar de reparos de emergência.
Aqui está o que é importante saber: um plano de manutenção HVAC pode e deve ser personalizado para suas necessidades específicas e seu equipamento.
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