Ontem foi o Dia da Terra, e aqui na Arista trabalhamos duro para ser líderes ambientais na indústria de HVAC&R, tanto em nossos escritórios quanto no campo. Criamos nossa Iniciativa Céu Azul para informar nossa comunidade sobre práticas limpas e verdes atualmente disponíveis. Acreditamos que todos podemos ficar confortáveis sem sacrificar a qualidade do ar ou sobrecarregar nossos recursos naturais. Em homenagem ao Dia da Terra, este post é dedicado a uma das principais maneiras pelas quais a manutenção regular de HVAC pode realmente ajudar a promover um ambiente saudável!
A má qualidade do ar não afeta apenas o meio ambiente, também afeta seu ambiente, e frequentemente se apresenta como Síndrome do Edifício Doente. É o pesadelo de todo proprietário de prédio. Começa devagar: você recebe algumas reclamações de ocupantes sobre sintomas estranhos que experimentam enquanto estão no seu prédio. Em seguida, ouve sobre números crescentes de funcionários chamando doentes. Quando você começa a se preocupar, consulta profissionais médicos, que não encontram conexão entre os diferentes sintomas que as pessoas estão experimentando. À medida que as coisas pioram, você se preocupa com o que acontece a seguir. O CDC vai bater à sua porta? A situação será reportada na mídia? Você terá que fechar o prédio para chegar ao fundo disso?
Não entre em pânico! Infelizmente, é um cenário muito comum, mas surpreendentemente fácil de consertar, e melhor ainda, prevenir em primeiro lugar. Uma das principais causas da Síndrome do Edifício Doente é, como você deve ter adivinhado, má qualidade do ar interno causada por um sistema HVAC mal mantido. Ao contratar profissionais de HVAC para realizar inspeções regulares programadas e serviços para seu equipamento de ar condicionado, aquecimento e ventilação, você pode manter os ocupantes do seu prédio saudáveis e produtivos. A parte mais surpreendente? Você pode até economizar nos custos de energia no processo.
A Síndrome do Edifício Doente foi identificada pela primeira vez após um boom de construção nos anos 80, quando as pessoas começaram a relatar uma variedade de sintomas após passar tempo em prédios recém-construídos ou reformados. Oficialmente, o termo é usado para descrever situações em que um grande número de pessoas reclama sobre efeitos adversos variados à saúde para os quais nenhuma doença específica pode ser identificada. Hoje sabemos que a Síndrome do Edifício Doente é causada por uma variedade de fatores que todos contribuem para má qualidade do ar interno, incluindo:
Um relatório da Organização Mundial da Saúde sugere que até 30% de prédios novos e reformados podem ser alvo de reclamações significativas sobre qualidade do ar interno.
A coisa misteriosa sobre a Síndrome do Edifício Doente é que ela produz uma variedade tão ampla de sintomas em pessoas diferentes. É por isso que muitas vezes leva meses ou até anos para proprietários e gerentes de prédios perceberem que existe um problema e descobrir o que fazer a respeito.
Estes são alguns dos sintomas mais comuns que as pessoas relatam devido à exposição à má qualidade do ar interno:
Obviamente, existem muitas causas possíveis para cada um desses sintomas, e é por isso que a Síndrome do Edifício Doente pode ser tão difícil de diagnosticar. Sempre que houver um aumento no número de pessoas que reclamam de se sentir mal ou desconfortáveis no seu prédio, seu primeiro pensamento deve ser sobre seu sistema HVAC. Quando foi a última vez que você fez a manutenção dele?
Segundo a Administração de Segurança e Saúde Ocupacional (OSHA), uma das causas mais comuns de má qualidade do ar interno é a má manutenção de sistemas de ventilação, aquecimento e ar condicionado.
A maioria das causas da Síndrome do Edifício Doente pode ser remediada e prevenida garantindo que seu sistema HVAC seja adequadamente projetado para seu espaço, corretamente controlado e funcionando eficientemente, e regularmente inspecionado e limpo.
À medida que os usos e ocupantes do prédio mudam, o interior é frequentemente reconfigurado de maneiras que diminuem a eficácia do sistema HVAC. Isso é especialmente verdadeiro para grandes espaços de escritório abertos com cubículos. Um contratado de HVAC qualificado pode realizar uma análise do seu equipamento e sistema de ventilação usando diretrizes ASHRAE para garantir que o design seja adequado para o espaço e ocupantes do prédio. Às vezes, pequenas mudanças no design podem fazer uma grande diferença na qualidade do ar e níveis de conforto.
Para qualidade de ar ideal, a Sociedade Americana de Engenheiros de Aquecimento, Refrigeração e Ar Condicionado (ASHRAE) recomenda manter temperaturas entre 20°C a 26°C e 40 a 60% de umidade relativa. Para manter os níveis onde devem estar, seus termostatos e outros controles precisam funcionar corretamente e equipamentos e dutos precisam estar limpos e funcionando bem.
Particularmente na primavera e outono, quando ar condicionados e aquecedores são ligados e desligados, seus sistemas precisam ser limpos e revisados para mantê-los funcionando como projetado. Filtros e correias precisam ser limpos ou substituídos, serpentinas de condensador e evaporador precisam ser limpas, peças precisam ser lubrificadas e conexões elétricas testadas. Eliminar água parada, verificar fluxo de ar, testar níveis de umidade, verificar níveis de refrigerante e checar vazamentos manterão seu sistema funcionando bem e prevenirão problemas de qualidade do ar.
É crítico ter inspeções regulares e manutenção preventiva feita por um especialista para manter seu sistema em boas condições de funcionamento e manter boa qualidade do ar. Você suspirará aliviado quando não tiver mais que se preocupar com o CDC ou publicidade negativa afastando seus clientes.
No entanto, você pode não perceber que uma boa manutenção do sistema também pode economizar dinheiro nas suas contas de energia. Dutos e filtros de ar sujos, linhas de condensado entupidas, dutos com vazamentos e drenagem ruim diminuem o desempenho do seu sistema. Seu equipamento tem que trabalhar mais e usar mais energia para manter seu prédio confortável. Manutenção preventiva ajuda seu sistema a funcionar eficientemente e reduz o consumo de energia. Para manter seu prédio saudável, considere implementar um Contrato de Serviço de Manutenção Preventiva com uma empresa líder de HVAC como a Arista.
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