Ontem foi o Dia da Terra e aqui na Arista trabalhamos duro para ser líderes ambientais na indústria de HVAC&R, tanto em nossos escritórios quanto em campo. Criamos nossa Iniciativa Blue Sky para informar nossa comunidade sobre as práticas limpas e verdes atualmente disponíveis. Acreditamos que todos podemos nos sentir confortáveis sem sacrificar a qualidade do ar ou sobrecarregar nossos recursos naturais. Em homenagem ao Dia da Terra, este post é dedicado a uma das principais maneiras pelas quais a manutenção regular do HVAC pode realmente ajudar a promover um ambiente saudável!
A má qualidade do ar não afeta apenas
a ambiente, também tem um impacto em
seu ambiente, e muitas vezes se apresenta como Síndrome do Edifício Doente. É o pesadelo de todo dono de prédio. Começa devagar:você recebe algumas reclamações de ocupantes sobre sintomas estranhos que eles experimentam enquanto estão em seu prédio. Em seguida, você ouve sobre o aumento do número de funcionários que ligam para dizer que estão doentes. Quando você começa a ficar preocupado, você consulta profissionais médicos, que não conseguem encontrar uma conexão entre os diferentes sintomas que as pessoas estão experimentando. À medida que as coisas pioram, você se preocupa com o que acontece a seguir. O CDC vai bater à sua porta? A situação será noticiada na mídia? Você terá que fechar o prédio para chegar ao fundo disso?
Não entrar em pânico! Infelizmente, é um cenário muito comum, mas surpreendentemente fácil de corrigir e, melhor ainda, prevenir em primeiro lugar. Uma das principais causas da Síndrome do Edifício Doente é, como você deve ter adivinhado, a má qualidade do ar interno causada por um sistema HVAC com manutenção inadequada. Ao contratar profissionais de HVAC para realizar inspeções e serviços regulares programados para seus equipamentos de ar condicionado, aquecimento e ventilação, você pode manter os ocupantes do edifício saudáveis e produtivos. A parte mais surpreendente? Você pode até economizar nos custos de energia no processo.
O que é a Síndrome do Edifício Doente?
A Síndrome do Edifício Doente foi identificada pela primeira vez após um boom de construção na década de 1980, quando as pessoas começaram a relatar uma variedade de sintomas depois de passar algum tempo em edifícios recém-construídos ou reformados. Oficialmente, o termo é usado para descrever situações em que um grande número de pessoas se queixa de vários efeitos adversos à saúde para os quais nenhuma doença específica pode ser identificada. Hoje sabemos que a Síndrome do Edifício Doente é causada por uma variedade de fatores que contribuem para a má qualidade do ar interior, incluindo:
- A liberação de produtos químicos nocivos de muitos materiais de construção modernos
- Crescimento de mofo devido a condições úmidas
- Exposição a produtos químicos, bactérias e vírus no ar devido à ventilação inadequada e falta de ar fresco em edifícios fechados
- Sistemas de climatização sujos que não são atendidos regularmente
Um relatório da Organização Mundial da Saúde sugere que até 30% dos edifícios novos e reformados podem ser objeto de queixas significativas sobre a qualidade do ar interno.
De que tipos de sintomas as pessoas sofrem?
A coisa misteriosa sobre a Síndrome do Edifício Doente é que ela produz uma variedade tão grande de sintomas em pessoas diferentes. É por isso que muitas vezes leva meses ou até anos para os proprietários e gerentes de edifícios perceberem que existe um problema e descobrirem o que fazer a respeito.
Estes são alguns dos sintomas mais comuns que as pessoas relatam da exposição à má qualidade do ar interno:
- Sintomas respiratórios superiores e inferiores, como sinusite, tosse, espirros e dores de garganta
- Aumento de alergias e ataques de asma
- Dor de cabeça
- Queimação e coceira nos olhos
- Pele seca e erupções cutâneas
- Náusea
- Aperto no peito
- Fadiga e dificuldade de concentração
Obviamente, existem muitas causas possíveis para cada um desses sintomas, e é por isso que a Síndrome do Edifício Doente pode ser tão difícil de diagnosticar. Sempre que parece haver um aumento no número de pessoas que se queixam de se sentirem mal ou desconfortáveis enquanto estão em seu prédio, seu primeiro pensamento deve ser sobre seu sistema HVAC. Quando foi a última vez que você fez manutenção?
É fácil manter seu prédio saudável.
De acordo com a Occupational Safety and Health Administration (OSHA), uma das causas mais comuns de má qualidade do ar interior é a má manutenção dos sistemas de ventilação, aquecimento e ar condicionado.
A maioria das causas da Síndrome do Edifício Doente pode ser remediada e evitada, certificando-se de que seu sistema HVAC seja projetado adequadamente para o seu espaço, controlado corretamente e funcionando com eficiência e inspecionado e limpo regularmente.
Design do sistema
À medida que os usos do edifício e os ocupantes mudam, os interiores são frequentemente reconfigurados de forma a diminuir a eficácia do sistema HVAC. Isto é especialmente verdadeiro para grandes espaços de escritórios abertos com cubículos. Um empreiteiro de HVAC qualificado pode realizar uma análise de seu equipamento e sistema de ventilação usando as diretrizes ASHRAE para garantir que o projeto seja adequado para o espaço e os ocupantes do edifício. Às vezes, pequenas mudanças no design podem fazer uma grande diferença na qualidade do ar e nos níveis de conforto.
Configurações de temperatura e umidade
Para uma ótima qualidade do ar, a Sociedade Americana de Engenheiros de Aquecimento, Refrigeração e Ar Condicionado (ASHRAE) recomenda manter temperaturas entre 68°F a 78°F e 40 a 60% de umidade relativa. Para manter os níveis onde deveriam estar, seus termostatos e outros controles precisam estar funcionando corretamente e os equipamentos e dutos precisam estar limpos e funcionando bem.
Inspeções regulares, limpeza e manutenção
Particularmente na primavera e no outono, quando os condicionadores de ar e aquecedores são ligados e desligados, seus sistemas precisam ser limpos e reparados para mantê-los funcionando conforme projetado. Filtros e correias precisam ser limpos ou substituídos, as serpentinas do condensador e evaporador precisam ser limpas, as peças precisam ser lubrificadas e as conexões elétricas testadas. Limpar qualquer água parada, verificar o fluxo de ar, testar os níveis de umidade, verificar os níveis de refrigerante e verificar se há vazamentos manterá seu sistema funcionando bem e evitará problemas de qualidade do ar.
A manutenção regular ajuda você a respirar melhor e economizar dinheiro.
É fundamental ter inspeções regulares e manutenção preventiva feitas por um especialista para manter seu sistema em boas condições de funcionamento e manter uma boa qualidade do ar. Você estará respirando aliviado quando não precisar mais se preocupar com o CDC ou a publicidade negativa afastando seus clientes.
No entanto, você pode não perceber que uma boa manutenção do sistema também pode economizar dinheiro em suas contas de energia. Respiros e filtros de ar sujos, linhas de condensado entupidas, respiros com vazamento e drenagem ruim diminuem o desempenho do seu sistema. Seu equipamento precisa trabalhar mais e usar mais energia para manter seu prédio confortável. A manutenção preventiva ajuda seu sistema a funcionar com eficiência e reduz o consumo de energia. Para manter seu edifício saudável, considere implementar um Contrato de Serviço de Manutenção Preventiva com uma empresa de HVAC líder do setor, como a Arista.
Interessado em saber mais sobre como um plano de manutenção preventiva pode melhorar a qualidade do ar em seu prédio E economizar dinheiro? Baixe nosso white paper sobre Contratos de manutenção preventiva de HVAC:como encontrar o caminho certo para sua infraestrutura de HVAC.
