Fazer seu sistema HVAC funcionar, manter e obter o máximo dele é prioridade máxima de qualquer gerente de prédio ou proprietário. E ainda, existem vários equívocos que podem atrapalhar esse objetivo e afetar o resultado final.
Assim como a fada do dente e os jacarés nos esgotos, os seguintes 10 mitos são fonte de séria confusão. Entendê-los é o primeiro passo para obter o máximo do seu aquecimento e ar condicionado.
Com o tempo, sujeira, poeira e umidade bloqueiam filtros de ar. Embora vários fatores de qualidade do ar afetem a rapidez, geralmente quanto mais sujos ficam, menos eficientemente seu equipamento funcionará. Não só isso significa problemas no futuro, pode ter grande impacto nos orçamentos.
A maioria dos proprietários de empresas e gerentes de instalações estão ocupados gerenciando pessoal, operações, preocupações financeiras e mais, e não têm tempo para inspecionar ou trocar filtros de ar regularmente.
Um profissional de serviço de HVAC que entende seu prédio e uso fará uma estimativa profissional de com que frequência os filtros do seu sistema devem ser trocados. E se você tem um acordo de manutenção preventiva, eles também garantirão que os filtros de ar sejam substituídos no cronograma.
Um termostato é simplesmente um regulador que instrui seu sistema de aquecimento quando ligar e desligar com base na temperatura que você quer que a sala ou prédio mantenha. Ele não trabalhará mais duro ou mais rápido se você o subir ou baixar, assim como um elevador não virá mais rápido se você apertar o botão repetidamente.
A linha de base é que você sempre economiza dinheiro quando o equipamento não está funcionando, mas cada situação é única. Desligar o AC ao sair de um prédio por um tempo pode ser apropriado, no entanto, desligá-lo em clima extremamente quente à noite e ligar novamente na manhã seguinte pode ser desgastante para um sistema.
Termostatos programáveis podem ajudar ajustando adequadamente com base no uso do prédio. Além disso, um bom prestador de serviços de HVAC pode fornecer direção para a operação mais econômica e eficiente do seu sistema.
Termostatos leem a temperatura da localização proximal onde estão instalados. Se um termostato está localizado perto de uma fonte de calor, como uma janela muito ensolarada ou copiadoras de parede, pode fornecer uma leitura imprecisa do ambiente geral. Como resultado, o sistema pode estar supercompensando desnecessariamente — o que não é apenas caro, mas frequentemente desconfortável para inquilinos ou funcionários.
Fechar uma saída em um quarto não economiza dinheiro. Eventualmente, desequilibrará o sistema e potencialmente levará a outros problemas, como vazamentos causados pelo acúmulo de pressão nos dutos.
Você não dirigiria seu carro por milhas e milhas sem trocar o óleo, rodar os pneus ou substituir as pastilhas de freio. Então por que seria diferente quando se trata de aquecimento e ar condicionado não precisaria da mesma atenção e serviço? Unidades HVAC precisam ser mantidas regularmente.
Reparos nem sempre são aparentes, mas manutenção regular ajuda a garantir que pequenos problemas não virem grandes. Além disso, um sistema HVAC mal mantido pode ter grandes implicações para o resultado final de um negócio.
Um bom contrato de manutenção preventiva fornecerá inspeções programadas para garantir desempenho de pico e potencialmente durar além da vida útil esperada.
Allison Bailes da Energy Vanguard publicou recentemente um artigo sobre Os 7 Maiores Erros que Contratados de HVAC Cometem. Adivinhe o que estava na lista? Isso mesmo. "Tentar ser o menor licitante." Aqui está o que ele diz:
"Quando contratados tentam conseguir trabalho de baixo lance, eles têm que manter todos os custos o mais baixo possível. Eles contratam técnicos mal treinados e depois não fazem o suficiente — ou nada — para treiná-los adequadamente e mantê-los atualizados. Usam equipamentos que não duram. Fazem o mínimo de trabalho possível no sistema de distribuição. […]"
Bons contratos de serviço com prestadores de serviços de HVAC respeitáveis custam dinheiro. Mas o impacto negativo de falha de equipamento ou sistemas ineficientes pode ultrapassar em muito esse custo. Desconforto de clientes e funcionários pode causar perda de negócios e problemas de produtividade. (Para estatísticas e mais sobre o impacto do seu sistema HVAC na eficiência do local de trabalho e custos indiretos, baixe nossos white papers.)
O inconveniente, frustração e problemas relacionados a mau funcionamento do sistema podem ser caros em peças, mão de obra e potencialmente substituição do sistema, e todos podem ser evitados com manutenção adequada. Um bom acordo de manutenção preventiva com um prestador de serviços de HVAC bem respeitado e devidamente verificado é um pequeno preço a pagar pela tranquilidade.
Para saber mais sobre contratos de manutenção preventiva, baixe nosso white paper sobre Contratos de Manutenção Preventiva de HVAC: Como Escolher o Certo para Sua Infraestrutura.
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