Antes que você perceba, aqueles que vivem no prédio residencial que você gerencia estarão ligando seus sistemas de ar condicionado. Não precisa dizer que você vai querer começar os meses de clima mais quente em uma zona de conforto, o que para você e os moradores significa o mais livre de reclamações possível. Uma missão preventiva de solução de problemas de ar condicionado e manutenção residencial apropriada podem ajudá-lo em seu objetivo de sistemas de ar condicionado operando suavemente e moradores felizes. Vamos dar uma olhada nos problemas mais comuns de ar condicionado.
Quando o clima quente chega e o calor está forte, a última coisa que você quer é que seu ar condicionado esteja desligado. É essencial manter conforto constante no seu prédio para manter seus moradores satisfeitos. Aqui estão alguns dos problemas mais prevalentes que você pode evitar seguindo procedimentos operacionais de senso comum e com manutenção residencial de ar condicionado de rotina.
1. O AC não liga
No topo da sua lista de medos quando você inicia sua revisão de solução de problemas de ar condicionado pode estar que você ligará o sistema e não ouvirá nada e não sentirá nada. A falta de energia pode ser algo tão simples quanto um fusível queimado ou um disjuntor desarmado, o que significa que você terá que redefinir o disjuntor ou substituir um fusível queimado. Também pode ser resultado de fiação quebrada ou solta ou problemas no termostato.
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2. Falhas no termostato
Se seu termostato não está funcionando ou se está calibrado incorretamente, ele pode não dizer ao ar condicionado para ligar. Se você configurou seu termostato para a temperatura mais baixa e o sistema ainda não inicia, provavelmente é hora de chamar seu técnico de reparo de HVAC, que provavelmente terá que recalibrar ou substituir o termostato. Os termostatos mais antigos, do tipo dial, são mais frequentemente sujeitos a problemas de calibração, mas às vezes os termostatos programáveis mais novos não são fáceis de programar. Ao fazer a solução de problemas de ar condicionado, você deve consultar o manual do seu termostato para garantir que programou seu termostato corretamente.
3. Problemas de ar condicionado não são legais - refrigerante baixo igual a baixa eficiência
Enquanto a solução de problemas de ar condicionado descobre uma unidade com baixo desempenho, isso pode ser resultado de refrigerante baixo. Se o nível de refrigerante está baixo, geralmente significa que foi subcarregado na instalação ou tem um vazamento. Se você notar que seu prédio não está resfriando adequadamente ou o ar está um pouco pegajoso, um nível baixo de refrigerante pode ser o culpado. Sem o nível certo de refrigerante, calor e umidade não podem ser removidos do ar eficientemente. O refrigerante é o sangue vital da sua unidade de ar condicionado e é análogo ao óleo do motor no seu veículo.
Embora seu técnico de AC possa descobrir um vazamento durante o processo de solução de problemas de ar condicionado, infelizmente geralmente não é apenas uma questão de completar o refrigerante. Quando um veículo precisa de óleo com frequência, geralmente é sinal de um problema maior. Da mesma forma, com um sistema de ar condicionado, refrigerante baixo é frequentemente sinal de vazamento e você precisará de especialistas em HVAC qualificados para consertar. Se múltiplos vazamentos são detectados, é possível que você precise substituir a unidade.
4. Problemas no condensador vão esquentar as coisas
Ao elaborar um plano de solução de problemas de ar condicionado, não se esqueça de olhar para a bobina do condensador. O condensador tem um trabalho importante a fazer. Ele é responsável por descarregar o calor removido do ar liberando-o para fora do prédio. A bobina do condensador faz parte da sua unidade externa, o que significa que está exposta a sujeira, fuligem e poluentes variados que a deixam suja. Se as bobinas estão sujas, isso interferirá na transferência de calor e fará sua unidade trabalhar mais e aumentará o desgaste do seu sistema.
5. Está esquentando aqui - ironicamente pode significar uma bobina evaporadora congelada
Ao embarcar em sua missão de solução de problemas de ar condicionado, você deve considerar que sua bobina evaporadora é a razão para temperaturas mais quentes do que você gostaria. Esta bobina contém refrigerante que absorve calor. Quando o fluxo de ar é diminuído, uma camada de gelo pode se formar na bobina evaporadora. Se isso ocorrer, você pode acabar com ar quente ou sem ar dos registros de suprimento do seu ar condicionado. O fluxo de ar restrito pode ser resultado de filtros de ar sujos, refrigerante baixo ou ar de retorno obstruído na sua tubulação, o que nos leva ao nosso próximo problema a observar quando você estiver conduzindo seu projeto de solução de problemas de ar condicionado.
6. Dutos com vazamento ou sujos
Se você está experimentando ar mais quente do que gostaria ou se alguns quartos estão frios e outros quentes, pode significar um fluxo de ar inadequado através dos seus dutos. Embora um sistema de ar condicionado central seja aparentemente um sistema selado com a tubulação passando por paredes e tetos, não é incomum que rasgos se desenvolvam na sua tubulação, às vezes como resultado de roedores ou trabalhadores desatentos.
Os dutos de ar transportam o ar de retorno para seu sistema para tratamento e resfriamento. Se há um rasgo nos dutos, o ar frio escapará dentro das suas paredes, o que não é benéfico para o conforto ou bolso dos seus moradores. Dutos de ar com vazamento podem tornar toda a casa mais quente, o que fará seu sistema trabalhar mais e aumentará suas contas de luz. Então coloque "inspeção de dutos" na sua lista de verificação de solução de problemas de ar condicionado.
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7. Dificuldades de drenagem
Para onde vai a umidade removida pelo seu ar condicionado? Ela é projetada para ser removida do seu espaço através de uma linha de drenagem para uma bandeja e depois é direcionada para um dreno. Se o dreno está entupido e a bandeja transborda, a água voltará e danificará seu sistema. O backup pode causar vazamentos de água que podem danificar seu prédio e seu conteúdo. Você não quer ignorar as linhas de drenagem ao explorar táticas de solução de problemas de ar condicionado.
8. Não é fã de um sistema barulhento?
Seu sistema vem completo com um ventilador que sopra ar interno sobre sua bobina evaporadora para resfriar o ar e um ventilador de bobina condensadora que sopra ar sobre o condensador para transportar o calor do prédio para fora. Uma fonte prevalente de ruído são os motores do ventilador, que podem ser assolados por sujeira e detritos, correias desgastadas ou rolamentos deteriorados. Se ruído for detectado ao completar suas atividades de solução de problemas de ar condicionado, é melhor desligar sua unidade e chamar um profissional de HVAC para evitar danos maiores.
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9. Uma janela de inoportunidade
De acordo com o Departamento de Energia dos EUA, um dos principais problemas de ar condicionado é operação inadequada e no topo da lista nessa categoria está janelas e portas externas abertas. Faz sentido, não é? Provavelmente todos temos memórias de pais nos dizendo para fechar as janelas quando o ar condicionado estava ligado em nossa casa ou carro. Então, um dos problemas mais fáceis e baratos de consertar em nossa missão de solução de problemas de ar condicionado é garantir que janelas ou portas estejam fechadas; caso contrário, você está minando a eficiência do seu ar condicionado.
Como você pode ver, existem problemas que podem ser prevenidos conduzindo um exercício de solução de problemas de ar condicionado. Se há uma lição a tirar de uma discussão sobre solução de problemas de ar condicionado, deve ser que a manutenção adequada é a melhor maneira de evitar problemas e prevenir dores de cabeça para você e aqueles que vivem no seu complexo residencial.
Embora a solução de problemas de ar condicionado possa ser um ativo para a operação suave do seu sistema, os principais problemas de ar condicionado podem ser impedidos antes de começarem com um plano de manutenção de rotina.
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