Vazando água justamente quando você estava tendo um bom mês sem grandes desastres e estava otimista em ficar à frente das despesas, seu técnico de manutenção avisa que há uma poça de água ao redor da unidade interna do ar condicionado. Agora você tem aquela sensação de afundar no estômago antecipando uma conta de reparo cara.
Não entre em pânico! Pode parecer ruim, mas em muitos casos, os problemas do seu ar condicionado — até vazamentos de água — não são um reparo caro, se você os pegar rapidamente.
1. Isolamento rachado ou ausente.
Nos dias mais quentes do verão, enquanto seu ar condicionado remove toda aquela umidade do ar, a serpentina do evaporador e a linha de sucção coletam condensação na parte externa. Isso é normal, e o isolamento mantém a condensação fluindo pela serpentina em vez de gotejar. Mas se o isolamento tem uma rachadura ou furo, a água pode gotejar e eventualmente formar poças. Neste caso, o isolamento precisa ser reparado com fita ou substituído.
2. Serpentinas do evaporador sujas.
O ar de Nova York é agressivo para equipamentos de ar condicionado. Se há uma camada de poeira e sujeira cobrindo a serpentina, a condensação não flui corretamente pela serpentina e para a bandeja, e parte fica presa pela sujeira e goteja no chão. Para corrigir este problema, você precisa chamar um técnico de HVAC para limpar completamente as serpentinas.
3. Linha de drenagem ou sifão entupido.
Se você esqueceu de fazer a manutenção regular este ano e sua unidade está suja, a condensação carrega sujeira e detritos para sua bandeja de gotejamento e a linha de drenagem, que pode eventualmente entupir. A água retrocede e você acaba com uma poça. O sifão de drenagem também pode entupir com sujeira e a bandeja transbordará. Novamente, seu sistema só precisa de uma boa limpeza. Mas se sua unidade estiver em um teto ou espaço de rastreamento, você pode acabar com sérios danos por água antes mesmo de perceber que há um problema.
4. Linha de drenagem desconectada.
Às vezes, se uma unidade foi mal instalada, a linha de drenagem pode realmente se desconectar e causar uma grande bagunça. Chame um profissional experiente de HVAC para reconectar e cimentar os encaixes da linha de drenagem.
5. Serpentinas congeladas devido a filtro de ar sujo.
Quando o fluxo de ar através do seu ar condicionado é impedido por um filtro de ar negligenciado, eventualmente as serpentinas do evaporador congelarão e você verá acúmulo de gelo na parte externa. À medida que o gelo começa a derreter, ele goteja por todo o chão (ou pelo seu teto). Lidar com um sistema congelado exige ajuda imediata de um profissional para evitar mais danos ao sistema e futuros problemas no ar condicionado, mas se você tiver sorte, a correção pode ser tão simples quanto substituir um filtro.
Todos esses problemas são facilmente evitáveis com manutenção regular do sistema. No futuro, faça a limpeza e manutenção regular do seu ar condicionado para evitar vazamentos de água. Pelo menos duas vezes por ano, antes da partida na primavera e após o desligamento no outono, chame um especialista em HVAC para limpar e ajustar completamente seu sistema. Embora qualquer plano de manutenção preventiva deva ser adaptado às suas necessidades e orçamento, geralmente inclui estas tarefas que previnem os problemas que levam a vazamentos de água:
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