Quando você encontra uma poça de água no piso da sua sala de máquinas, é um sight assustador e fonte de ansiedade. Seu ar condicionado está vazando água. E agora?
Primeiro de tudo, respire fundo e relaxe. Existem várias causas possíveis para um ar condicionado vazando água, e muitas delas não são difíceis ou caras de consertar.
No entanto, é importante agir rapidamente, porque seu ar condicionado vazando água pode causar danos caros às suas paredes, tetos, pisos e móveis. Além disso, um vazamento de água do ar condicionado pode ser um problema que leva à falha do compressor. Quando isso acontece, você pode se ver tendo que substituir sua unidade.
Quando você descobre que sua unidade de ar condicionado está vazando água, a primeira coisa a fazer é dar uma olhada na sua serpentina evaporadora. Essa é a parte da sua unidade interna de tratamento de ar que parece (como o nome indica) um tubo enrolado com aletas.
Encontrou? Está coberta de gelo? Se sim, desligue a unidade imediatamente. Esse gelo não deveria estar lá e coloca seu sistema em perigo de falha. A poça de água no piso provavelmente está vindo desse gelo derretendo. Este é um caso em que seu ar condicionado vazando água pode ser um problema sério.
O próximo passo é chamar um profissional HVAC qualificado para diagnosticar a causa da serpentina congelada o mais rápido possível. Uma serpentina de ar condicionado congelada não é um problema que você queira resolver sozinho.
IMPORTANTE: Nunca tente lascar o gelo com um objeto afiado! Você pode danificar as aletas sensíveis da serpentina.
Se você tiver sorte, pode ainda ser uma correção simples como um filtro de ar entupido que causou o congelamento da sua serpentina evaporadora. Ou você pode ter outros problemas do sistema impedindo o fluxo de ar, levando a serpentinas congeladas e, finalmente, seu ar condicionado vazando água.
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Mesmo que sua serpentina não esteja congelada, é uma boa ideia desligar a unidade para prevenir danos causados por água no seu espaço. Isso é especialmente verdadeiro se sua unidade está no telhado, sótão ou espaço rastejante: você quer evitar danos a paredes e tetos por água gotejando.
Quando a manutenção do ar condicionado foi negligenciada por um tempo, é comum encontrar uma camada de poeira e sujeira nas serpentinas. Quando a condensação se acumula na parte externa da serpentina evaporadora (o que é normal), ela não consegue fluir pela serpentina e para a bandeja de drenagem como deveria, porque toda aquela sujeira impede o fluxo. A umidade pode ficar presa e então gotejar no piso.
Se isso se revelar a causa do seu ar condicionado vazando água, considere-se sortudo. Tudo que você precisa fazer neste caso é mandar limpar suas serpentinas completamente.
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Se você não tivesse descoberto as serpentinas sujas devido ao seu ar condicionado vazando água, o problema poderia ter ficado muito pior. A sujeira nas serpentinas pode se acumular até o ponto onde as serpentinas realmente ficam corroídas. Então você pode estar enfrentando vazamentos de refrigerante e possivelmente tendo que substituir a serpentina inteira.
Isolamento nas suas serpentinas deve manter a condensação acumulada fluindo pela serpentina. No entanto, quando esse isolamento fica danificado com rachaduras ou buracos, a água pode gotejar da serpentina em vez de fluir como deveria. O resultado: sua unidade de ar condicionado vazando água, e possíveis danos ao seu espaço se você não notar o problema imediatamente.
Neste caso, você precisará de um profissional para reparar ou substituir o isolamento danificado.
Este é um problema que pode ocorrer por causa de práticas ruins de instalação. Se a linha de drenagem do seu ar condicionado que drena a condensação não foi conectada corretamente, ela pode se desconectar e levar a um vazamento de água do ar condicionado. Pode ter causado uma grande bagunça, mas a correção não é um grande problema.
No entanto, para prevenir seu ar condicionado vazando água no futuro, certifique-se de que você tem um profissional HVAC experiente fazendo o reparo.
Aqui está outro problema que surge quando sua unidade está suja por falta de manutenção.
A condensação coletada pelo seu ar condicionado carrega a poeira e detritos para sua linha de drenagem e sua bandeja de gotejamento. Eventualmente, a linha de drenagem pode entupir, fazendo a água voltar e eventualmente vazar. A mesma coisa pode acontecer na bandeja de drenagem: poeira pode entupir o dreno, fazendo a bandeja transbordar.
Mais uma vez, seu sistema só precisa de uma boa limpeza (depois que você limpar a água do vazamento). Um perigo aqui é o dano que pode acontecer às suas paredes e tetos pelo vazamento de água do ar condicionado.
No entanto, você também deve saber que detritos cobrindo as peças do seu sistema também fazem ele perder eficiência. Como resultado, sua unidade tem que funcionar mais tempo e trabalhar mais para resfriar seu espaço, o que causa desgaste maior nas peças e pode levar a mais problemas de reparo. Essa é uma razão importante pela qual a manutenção preventiva de ar condicionado é tão importante.
Saiba mais sobre manutenção de ar condicionado e como obter o plano certo para suas necessidades neste guia útil sobre Contratos de Manutenção Preventiva HVAC: Como Encontrar o Certo para Sua Infraestrutura HVAC.
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