O clima finalmente virou aqui na área de Nova York. Pronto para ligar o aquecimento? Não tão rápido! Você completou sua manutenção HVAC de outono? Para manter ocupantes do seu espaço confortáveis e seus sistemas em ótima forma, agora é a hora de encarar o checklist de manutenção HVAC.
Continue lendo para saber o que precisa ser feito nos seus sistemas de aquecimento e resfriamento, assim como por que é do seu interesse não pular as tarefas essenciais no checklist de manutenção HVAC.
Saiba mais sobre o PORQUÊ por trás da manutenção HVAC de outono em NYC lendo isto: 4 Consequências da Negligência de Manutenção de Forno no Outono.
Use estes checklists para iniciar uma conversa com um provedor certificado de manutenção HVAC em NYC ou na sua área sobre o que está incluído no acordo de serviço deles, bem como quais tarefas do checklist de manutenção HVAC são necessárias para seu equipamento.
Você provavelmente está se perguntando por que precisa fazer manutenção de AC agora, quando (esperançosamente) não vai usar seu AC por um tempo. O fato é, agora é a melhor hora para limpar e proteger seu sistema AC após este verão de calor recorde. Se você pular estas tarefas importantes relacionadas a AC no checklist de manutenção HVAC, está arriscando uma grande dor de cabeça de reparo HVAC (sem mencionar uma grande despesa) quando ligar seu ar condicionado na primavera e descobrir que não está funcionando.
Chame seu técnico de manutenção HVAC para resolver estes passos para que seu sistema esteja em condição top na primavera:
Limpar linhas de dreno e bandejas
Nunca é boa ideia deixar água parada. Não só pode levar a crescimento de mofo e bolor, mas água parada também atrai insetos e roedores. Além disso, linhas de dreno devem ser verificadas por bloqueios para que você não acabe com vazamentos de água e uma grande bagunça quando ligar o sistema na primavera.
Limpar os coils
Sujeira acumulada nos coils do AC não só faz o sistema perder eficiência, pode causar corrosão dos coils metálicos. Não deixe essa sujeira e detritos sentarem lá todo inverno, possivelmente causando danos aos coils e vazamentos de refrigerante.
Saiba mais sobre limpeza de coils: Limpeza de Coil de AC: Como Saber Quando Precisa
Verificar carga de refrigerante
Falando em vazamentos, agora é a hora de garantir que você não tem nenhum. Se carga de refrigerante está baixa, significa que tem um vazamento em algum lugar, e é melhor encontrar e consertar agora. Se não, você ligará a unidade no primeiro dia quente para descobrir que não resfria seu espaço.
Verificar correias e polias
Correias desgastadas sentadas ociosas todo inverno podem quebrar quando seu sistema ligar de novo. Previna problemas maiores com este item do checklist de manutenção HVAC: faça seu sistema ser inspecionado e substitua peças desgastadas agora.
Faça inspeção dos dutos
Especialmente após um verão tão quente e úmido, umidade pode acumular na sua tubulação. Quando isso acontece, pode levar a crescimento de mofo e outros contaminantes biológicos. No pior caso, pessoas podem ter problemas de saúde e até Síndrome do Edifício Doente. Seu provedor de serviço inclui inspeção de dutos no checklist de manutenção HVAC? Se não, peça para seus dutos serem inspecionados para ver se precisa de serviços de limpeza de dutos.
Saiba mais sobre serviços de limpeza de dutos neste guia informativo: FAQ: Limpeza de Dutos e sua Qualidade do Ar Interno.
Especialmente para um estabelecimento comercial, você é responsável não só pelo conforto dos seus funcionários e clientes, mas também pela segurança deles. Então é essencial garantir que seu equipamento é devidamente cuidado. Este checklist de manutenção HVAC é um recurso que pode garantir que você cobriu as tarefas essenciais para prevenir uma quebra do seu sistema de aquecimento.
É importante notar que manutenção de aquecimento de outono não é tamanho único. Dependendo do tipo de equipamento que você tem, como é alimentado, e necessidades específicas do seu prédio e negócio, pode haver diferentes tarefas do checklist de manutenção HVAC que precisam ser completadas.
Trocar filtros
Especialmente se os mesmos filtros servem tanto seu AC quanto sistemas de aquecimento, certifique-se de trocar aqueles agora, para evitar introduzir contaminantes que podem causar danos ao sistema. Também, peça seu provedor de serviço para mostrar como trocá-los e com que frequência precisa ser feito. Dependendo do seu sistema e uso, pode precisar trocar filtros mensalmente ou até mais frequentemente.
Verificar correias e polias
Assim como seu sistema de ar condicionado, seu equipamento de aquecimento tem correias e polias que controlam o soprador e carcaça do motor. Estas podem desgastar com o tempo. Agora é a hora de substituir quaisquer peças desgastadas para prevenir quebras e mais danos ao seu sistema de aquecimento. Uma coisa pequena como essa pode causar você ficar sem aquecimento durante clima congelante. Esta tarefa do checklist de manutenção HVAC previne problemas maiores depois.
Calibrar termostatos
Você não terá aquecimento confiável se leituras do termostato estiverem erradas. Certifique-se que estão funcionando corretamente antes do início da temporada de aquecimento.
Verificar operação de ventiladores sopradores e motores
O conjunto do soprador é parte crítica do seu sistema de aquecimento. Se ventiladores estão cobertos de fuligem ou motor está operando devagar, o desempenho do seu sistema pode sofrer. Peças devem ser limpas, lubrificadas, e peças defeituosas substituídas.
Inspecionar peças elétricas
Uma simples falha de fio ou eletrodo pode derrubar seu sistema de aquecimento. Certifique-se que suas peças elétricas e conexões estão em boa forma.
Verificar operação do interruptor de limite
O interruptor de limite é um controle de segurança que desliga o queimador quando partes do seu sistema de aquecimento ficam muito quentes, e então desliga o soprador depois que a temperatura cai. Se o soprador está rodando continuamente, esta peça pode precisar ser ajustada ou substituída.
Verificar isolamento dos dutos
O isolamento nos seus dutos pode se danificar com o tempo. Quando isso acontece, seu ar aquecido caro pode escapar antes de ter chance de alcançar áreas onde é necessário. Como resultado, seu sistema tem que trabalhar mais para aquecer seu espaço. Isso se traduz em contas de energia mais altas para você e desgaste extra no sistema que pode causar quebras. Não pule esta tarefa essencial no checklist de manutenção HVAC.
Passos adicionais para sistemas de aquecimento a gás:
Passos adicionais para sistemas de aquecimento a óleo:
Claramente, há muito mais na manutenção HVAC de outono do que você pode esperar, e esperamos que este checklist de manutenção HVAC sirva como guia informativo. Faça agora durante esta estação entre estações passageira para obter desempenho melhorado, conforto melhor, e paz de espírito durante a temporada de aquecimento e além.
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