À medida que as temperaturas sobem, todos estão ligando seus condicionadores de ar para ficar frescos durante as tardes quentes. A maioria de nós quer cuidar bem de nossa casa, mas pode não saber como cuidar da melhor forma do maior eletrodoméstico de uma casa — seu sistema HVAC.
Surpreenderia saber que seu sistema HVAC gasta até metade das necessidades de energia de uma casa? É por isso que é tão importante dar um pouco de carinho ao seu sistema central de ar e aquecimento.
Manutenção de rotina no seu sistema central de ar e aquecimento idealmente deve ser agendada duas vezes por ano — uma no outono antes do inverno e uma na primavera antes do verão.
Técnico de HVAC Licenciado e Proprietário da Terry's A/C & Heating, Rob Terry, explica por que: "Falhas de HVAC raramente acontecem em um momento conveniente. A melhor maneira de reduzir as chances de uma falha surpresa do sistema HVAC é priorizar a manutenção HVAC."
Cuidar do seu sistema HVAC tem muitos benefícios:
Algumas tarefas de manutenção são simples para qualquer proprietário realizar, embora algumas sejam melhores deixadas para os especialistas.
Aqui estão algumas das formas que você pode manter sua manutenção HVAC em dia.
Provavelmente a melhor coisa que você pode fazer para manter seu ar central ou bomba de calor é substituir os filtros de ar regularmente. Conselhos variam, mas busque no mínimo trocá-los a cada troca de estação, mais frequentemente se você tem animais de estimação.
Terry diz: "Um filtro de ar entupido, como um que não foi substituído por muito tempo — até mesmo apenas um ano — pode fazer motores HVAC trabalharem mais e desgastarem mais cedo. Com o tempo, isso pode fazer a unidade falhar antes do normal."
Filtros de ar podem estar localizados nas grelhas de retorno de ar ou no seu forno. Se não tiver certeza, pergunte a um técnico na sua próxima visita.
Dica de Economia de Tempo e Dinheiro: Peça seus filtros para o ano inteiro de uma vez. Então, defina um lembrete no calendário do seu telefone para que você sempre tenha um suprimento de filtros de ar pronto quando precisar.
Pragas de muitos tipos podem infligir danos inesperados no seu sistema HVAC e na sua casa. Você pode fazer isso sozinho ou contratar um profissional para ajudar a garantir que sua casa seja menos interessante para insetos e outras pragas.
Esquilos, camundongos e outros bichos podem destruir a tubulação se entrarem no seu sótão. Se você tem muita vegetação perto da sua unidade externa, criaturas podem e entram lá também.
Aparar árvores e arbustos longe da casa e garantir que sua unidade externa não está coberta com vinhas ou vegetação é uma boa ideia. Terry aconselha a olhar antes de cortar para não acabar aparando fios necessários.
Segundo a Agência de Proteção Ambiental dos Estados Unidos, detectores de fumaça e monóxido de carbono são dispositivos de segurança baratos que toda casa deve ter por toda a casa.
Embora sistemas HVAC de toda marca incluam muitos recursos de segurança, ter alarmes de fumaça funcionando e detectores de monóxido de carbono são duas maneiras fáceis de manter os ocupantes de uma casa seguros.
Esses dispositivos devem ser testados regularmente para evitar os chirps característicos de auto-verificação no meio da noite. E não esqueça de substituir as pilhas.
Se umidade é um problema onde você mora, manutenção regular do dreno de condensado da sua casa é uma ideia inteligente. Duas vezes por ano, na primavera e no outono, despeje meia xícara de vinagre no dreno para mantê-lo em boa forma e evitar bloqueios causados por algas e lodo. Terry não recomenda usar alvejante porque reage com metais, como zinco, alumínio e cobre, e pode causar vazamentos de agulha em bandejas de dreno galvanizadas com o tempo.
Drenos de condensado ficam localizados internamente ao lado da bobina do evaporador. Pode estar no sótão, porão, corredor ou armário da garagem. Você procura um dreno exposto que direciona a umidade removida do ar para o exterior.
Em construções mais novas, Terry diz que drenos de condensado podem ser ligados ao sistema de encanamento da casa, então você pode não ver um dreno exposto. Você sempre pode verificar a bandeja de dreno. Se a bandeja de dreno está molhada, pode ter um dreno que precisa ser limpo.
Em áreas mais secas, você pode ter um umidificador para toda a casa. Se for o caso, precisará verificar o manual do proprietário para quais peças devem ser substituídas.
A quantidade certa de umidade torna o ambiente interno mais confortável, mas não o suficiente pode causar acúmulo de mofo. Isso pode causar cheiros desagradáveis e problemas de saúde.
Técnicos de HVAC licenciados vão verificar seu sistema de cima a baixo. Geralmente, focam em ar condicionado na primavera e seu aquecedor, caldeira ou forno no outono.
Pode surpreender saber que testar um ar condicionado durante o inverno ou quando está muito frio pode ser contraproducente. Também pode danificar seu compressor. Então faça seu planejamento agora para evitar dor de cabeça depois.
Aqui está o que seu técnico de HVAC vai examinar em cada revisão.
Um técnico usará seu termostato para garantir que está funcionando corretamente. Se você tem um termostato inteligente, eles podem limpar códigos de erro. Também podem ajudar você a programar o termostato.
Seus filtros de ar estão entupidos e precisam de substituição? Existem pontos muito quentes ou muito mais frios na casa? Há boa entrada de ar através das grelhas de retorno e boa saída através das grelhas de suprimento em cada cômodo da casa? Os registros, que cobrem as grelhas e controlam o fluxo de ar com um damper ajustável, estão posicionados corretamente?
Estas são algumas das perguntas que um técnico será capaz de responder. Eles também podem recomendar cursos de ação para remediar quaisquer problemas descobertos na revisão.
Motores do ventilador (blower) e motores de ventoinha mantêm o ar circulando e também mantêm o processo de refrigeração funcionando. Técnicos de HVAC verificarão problemas elétricos que podem curto-circuitar o sistema. Muitos sistemas têm protetores de surto para prevenir danos de picos de energia. Se não têm, você sempre pode pedir que instalem um.
Se você tem um sistema de purificação de ar para toda a casa, luzes UV ou filtros de mídia, esse sistema será verificado e peças consumíveis substituídas. Purificadores de ar podem melhorar a qualidade do ar interno.
Técnicos verificarão se protetores de surto e interruptores de flutuação estão operacionais e fail-safes estão operando como esperado. Olharão alarmes de fumaça e detectores de monóxido de carbono e garantirão que estão em ordem de funcionamento.
Proprietários podem manter esses por conta própria, mas frequentemente deixam para técnicos de HVAC. Manutenção regular de drenos, interruptores de flutuação e bandejas de gotejamento previne vazamentos de água danosos.
Seu sistema está parecendo especialmente sujo? Existem fios carbonizados ou enegrecidos que devem ser substituídos? As aletas do condensador estão parecendo enferrujadas? A bobina do evaporador interna está cheia de bolor? A tubulação está isolada e em boa condição? Há alguma evidência de infestação de pragas que deve ser remediada? Estas perguntas e mais ajudam técnicos de HVAC a avaliar a condição geral de funcionamento da sua unidade HVAC.
Inspecionar Níveis de RefrigeranteEquipamento especializado e treinamento são necessários para manusear refrigerantes com segurança. Se seu ar condicionado ou bomba de calor começar a vazar refrigerante, precisará ser consertado e mais refrigerante adicionado ao sistema.
Vazamentos tiram a "potência" da capacidade do refrigerante de absorver calor suficiente do ar e transferi-lo para fora da casa. Devido ao modo como o processo de refrigeração funciona, não ter refrigerante suficiente pode fazer seu ar condicionado congelar e falhar. Enquanto refrigerante demais pode desequilibrar o sistema, causando falha.
Seja você tem uma bomba de calor ou sistema de refrigeração convencional, o processo de refrigeração funciona praticamente da mesma forma. Para operar eficientemente, seu sistema HVAC requer manter refrigerante em alta pressão. Isso torna possível para o refrigerante absorver calor eficientemente do ar interno e transferi-lo para o externo. Além de inspecionar estas peças, seu serviço pode incluir limpeza do condensador externo.
Verificar Conexões de Combustível e Sistema de Exaustão do Sistema de AquecimentoA maioria do aquecimento é realizada com fornos e bombas de calor, que entregam ar quente através de dutos. Estes tipos de aquecedores são referidos como "sistemas de ar forçado".
Caldeiras são outra opção para distribuir calor através de tubos via água ou vapor. Como combustível deve ser usado para criar calor, o escape deve ser ventilado adequadamente para que gases nocivos não se acumulem na casa e falhas não causem superaquecimento do sistema.
Um técnico olhará o trocador de calor em um forno ou caldeira a combustível, que é a parte que abriga a combustão, e garantirá que está operando corretamente. Podem simular falhas para verificar os sistemas de segurança. Vão garantir que a chama está queimando eficientemente, o escape não está vazando para a casa e o combustível está queimando completamente.
Se há um problema sério que não pode ser consertado, um forno pode ser desabilitado ou etiquetado como perigoso (red-tagged) porque é inseguro para uso. Na maioria dos lugares, isso é exigido, e você pode obter uma segunda opinião.
Para um sistema de aquecimento elétrico, eles inspecionarão as resistências de aquecimento (heat strips), sequenciadores, relés e placas de controle para garantir que estão funcionando corretamente e com segurança.
Monóxido de carbono e alarmes de fumaça são especialmente importantes durante a temporada de aquecimento por causa do risco de envenenamento por monóxido de carbono e incêndios.
Serviço regular no seu sistema HVAC é essencial para manter seu sistema rodando suavemente. Pode ser frustrante para alguns proprietários quando técnicos de HVAC identificam problemas. Mas, há outra maneira de pensar sobre essa situação.
Identificar uma pequena peça elétrica na beira da falha é um bom resultado. Significa que você certamente preveniu uma falha inesperada do seu ar condicionado ou aquecedor.
Consertar um pequeno problema, como substituir um motor de ventoinha, significa que uma peça falhando provavelmente não teve tempo de desgastar peças adicionais. Isso significa que você preveniu um problema potencialmente mais caro a longo prazo.
Faça PerguntasUm técnico de HVAC licenciado deve ser capaz de explicar o que está acontecendo se recomendam um reparo e responder suas perguntas. Eles também devem ser capazes de mostrar a peça que estão recomendando substituir.
A maioria dos condicionadores de ar e bombas de calor dura em média 15 anos, dependendo de quão frequentemente você os roda, quão diligente você é com a manutenção, e como é o tempo onde você mora.
Você deve ter cautela e considerar uma segunda opinião se seu técnico disser para substituir a unidade sem ser capaz de responder suas perguntas, for incapaz de mostrar as peças, e sua unidade é nova o suficiente para estar sob garantia.
Se seu sistema é mais velho e menos eficiente, reparos estão se tornando mais frequentes, e a garantia expirou, pode fazer sentido considerar uma substituição. Mesmo se seu tune-up HVAC indicar que o tempo pode estar se aproximando para uma substituição de ar condicionado, você terá tempo para pesar suas opções.
Se um reparo ou substituição é recomendado durante sua visita de manutenção regular, certifique-se de perguntar se alguma de suas peças é coberta por garantia do fabricante. Embora possa não cobrir o custo de mão de obra, a garantia do fabricante pode tornar um reparo menos custoso para um proprietário.
Empresas de ar condicionado e aquecimento frequentemente registram garantias em nome de seus clientes para garantir que recebam benefícios adicionais. Algumas incluem garantias de mão de obra com instalações de ar condicionado para que o serviço de garantia seja essencialmente sem custo direto para o proprietário.
Se não tem certeza, fazer a pergunta pode tipicamente economizar algum dinheiro a longo prazo.
Manutenção do seu ar condicionado e aquecedor vai mantê-lo rodando por muito mais tempo e minimizar falhas. Mas nem todo mundo sabe que agendar essas visitas essenciais de manutenção são uma das melhores formas de mostrar um pouco de carinho para seu ar condicionado e aquecedor trabalhadores.
Empresas de HVAC oferecem planos de manutenção programada ou contratos de serviço HVAC para seus clientes para tornar fácil lembrar e priorizar. Cada empresa pode oferecer algo um pouco diferente, então vale a pena fazer perguntas antes de assinar um contrato.
Estes planos de manutenção programada podem incluir:
Um plano de manutenção programada pode fazer sentido se manter sua casa confortável é prioridade. Pode dar ao proprietário mais tranquilidade, e ajuda empresas de HVAC a planejar melhor seus serviços e reduzir emergências.
Se você não tem já um parceiro HVAC para servir o ar condicionado e aquecedor da sua casa, há algumas perguntas que você pode fazer para ajudar a escolher o certo.
Você pode verificar com o departamento de licenciamento do seu estado para verificar isso online.
Eles Podem Contar Sobre Seu Treinamento ou Prêmios?Alguns técnicos são supervisionados por um contratante de HVAC licenciado. Alguns vão além para receber certificações adicionais, como a certificação North American Technician Excellence. Se são um Revendedor Autorizado de Fábrica para qualquer fabricante, receberão treinamento extra.
Avaliações online podem dar uma noção de como eles fazem com serviço ao cliente. Combine o que você aprende com um grão de sal. Mesmo se uma empresa tem muitas avaliações de cinco estrelas, provavelmente vai encontrar um punhado de clientes que os ranquearam mais baixo. Considere recomendações de vizinhos, amigos e família confiáveis também.
Você pode determinar se uma empresa de HVAC é uma boa combinação por como eles respondem suas perguntas antes, durante e depois de uma chamada de serviço. O orçamento que você recebeu foi detalhado? Podem contar mais sobre garantias e sua mão de obra? No geral, eles devem acolher sua curiosidade e ser capazes de responder perguntas que você tem sobre seu sistema e como ele opera.
Todos nós já tivemos a experiência de estar em casa com um ar condicionado ou aquecedor quebrado. Se você soubesse que manutenção poderia quase sempre prevenir uma repetição desse cenário, você faria?
Aprender mais sobre passos que você pode tomar para manter seu ar condicionado e aquecedor em boa forma e como encontrar o parceiro HVAC certo vai ajudar você e sua família a ficar confortáveis o ano todo.
Fontes das imagens: Imagem do cabeçalho Canva.com/pixelshot; Todas as outras da Terry's A/C & Heating
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