Manutenção de Aquecimento: Checklist para Fornos a Gás e Óleo

Se você ainda não fez, provavelmente está pensando que é hora de ligar o aquecimento no seu prédio. Não tão rápido! Você fez sua manutenção de forno no outono? Se você quer manter os ocupantes do seu prédio saudáveis e seguros, assim como aquecidos, é do seu interesse cuidar desta tarefa antes de ligar seu forno pela primeira vez. Novembro está quase chegando! As folhas estão caindo das árvores, os anúncios de feriados já começaram, e você está brincando com a ideia de tirar o casaco de inverno. Vai ficar frio, especialmente depois que mudarmos os relógios e perdermos mais uma hora de luz do dia.

Você provavelmente ouviu os motivos pelos quais precisa manter seu forno. (Se não, confira nosso artigo anterior: 4 Consequências da Negligência na Manutenção de Forno no Outono)

Mas você pode não saber que a manutenção de forno não é "tamanho único". Dependendo do tipo de equipamento que você tem, como ele é alimentado, e as necessidades específicas do seu prédio e seu negócio, há diferentes tarefas que precisam ser feitas. E se você se inscrever naquela oferta de ajuste de forno com preço de pechincha, como você sabe o que está recebendo? Em alguns casos, "manutenção de forno" pode significar apenas trocar o filtro, tirar o pó e garantir que ele liga bem.

Especialmente para um estabelecimento comercial, você é responsável pela segurança de todos os ocupantes do seu prédio. Então como você pode escolher o prestador certo e garantir que seu equipamento seja devidamente cuidado?

Use estas checklists para iniciar uma conversa com um prestador de serviços HVAC certificado de NYC sobre o que está incluído no acordo de serviço deles e quais tarefas são necessárias para seu equipamento.

Manutenção de Aquecimento para Todos os Fornos

1. Limpar ou substituir filtros de ar no início da temporada de aquecimento e mensalmente durante a temporada de uso intenso.
2. Limpar o conjunto do soprador.
3. Limpar e verificar condição de correias e polias do soprador e alojamento do motor.
4. Verificar operação do interruptor de limite. O interruptor de limite é um controle de segurança que desliga o queimador quando partes do seu forno ficam muito quentes, e depois desliga o soprador após a temperatura cair. Se o soprador está rodando continuamente, esta peça pode precisar ser ajustada ou substituída.
5. Calibrar termostatos.
6. Limpar dutos e substituir isolamento se necessário.

Manutenção de Aquecimento para Fornos a Gás

1. Limpar e verificar luz piloto ou ignitor elétrico e válvulas de gás.
2. Verificar operação do termopar, que é um controle de segurança que desliga o gás se a luz piloto apaga ou o ignitor está com defeito.
3. Verificar correntes de ar ao redor do forno que podem fazer a luz piloto apagar.
4. Verificar altura, força e cor das chamas do queimador a gás. Elas devem ser estáveis sem traço de cor amarela. O técnico pode precisar ajustar a altura da chama.
5. Se vazamentos são suspeitos, verificar condição e integridade da linha de gás.

Manutenção de Aquecimento para Fornos a Óleo

1. Devido ao acúmulo de fuligem, fornos a óleo precisam de mais manutenção que fornos a gás, e devem ser limpos e verificados pelo menos duas vezes durante a temporada de aquecimento.
2. Limpar ou substituir filtro de óleo, juntas e filtro da bomba.
3. Verificar cor da fumaça saindo da chaminé. Se for preta, significa que o óleo não está queimando completamente. Isso desperdiça combustível e aumenta poluição. Seu técnico precisará fazer ajustes nos controles do forno.
4. Limpar fuligem do controle de chaminé ou interruptor de segurança de olho elétrico e verificar sua operação. Este é um dispositivo de segurança que desliga o motor se o queimador falha em acender.
5. Lubrificar encaixes do motor do soprador.
6. Limpar e ajustar regulador de tiro.
7. Verificar condição e operação de eletrodos, transformador, bico de óleo, tubos de ar e bomba.
8. Verificar volume do tanque de combustível.

Como você pode ver, há muito mais na manutenção de forno no outono do que você pode esperar. Para ter certeza de que está recebendo o serviço que seu equipamento requer para manter seu prédio seguro e confortável, procure um prestador de serviços HVAC de NYC que forneça detalhes por escrito sobre o trabalho pelo qual você está pagando. Não tenha medo de fazer perguntas se não entender o contrato. Melhor ainda, escolha uma empresa que escreva acordos em linguagem clara que faça sentido para você.

Quer saber mais sobre como configurar um plano de manutenção preventiva que atenda às necessidades do seu negócio e seu orçamento? Pegue uma cópia do nosso guia útil: Contratos de Manutenção Preventiva de HVAC: Como Encontrar o Certo para Sua Infraestrutura.

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