Hoje em dia, a maioria dos proprietários entende que uma casa "vazada" cria problemas de conforto e impõe limitações à eficiência energética. Mas qual a melhor maneira de resolver o problema?
Pesquise "melhorias de eficiência energética" no Google, e você encontrará muitos artigos bem-intencionados aconselhando você a:
E assim por diante. Embora muitas dessas melhorias provavelmente melhorem eficiência energética e conforto em pequena escala, não poderia haver caso mais claro de não ver a floresta por causa das árvores.
Se você está determinado a apertar o envelope da sua casa vedando as frestas por onde o ar entra e sai, tudo que tem a fazer é olhar para cima. Depois olhar para baixo. É ali que estão os maiores vazamentos.
Sabemos. Você não os vê. Eles não são tão óbvios quanto vazamentos ao redor de janelas, por isso a maioria das pessoas não percebe que estão lá.
Veja como encontrá-los: Da próxima vez que entrar no seu sótão ou crawl space, observe todas as penetrações elétricas, de encanamento e de dutos de ar. Na maioria das casas, há fios e canos aos montes! Ventiladores de teto e iluminação embutida são grandes culpados também.
Quando os empreiteiros instalaram esse equipamento, tiveram que furar ou cortar buracos no seu teto ou piso. Mais frequentemente do que não, fazem os buracos maiores do que precisam, permitindo que muito ar escape.
Estas são as maiores frestas no envelope da sua casa. São elas que você deve vedar primeiro.
Na maioria das casas, vedar esses vazamentos economiza muito mais nas contas de serviços públicos e melhora o conforto muito além do que você ganha substituindo suas janelas — mesmo se comprar os modelos modernos, com espuma e vidro low-e! É um pouco sujo porque você tem que levantar ou remover temporariamente o isolamento do sótão ou crawl space. Mas vale a pena o trabalho.
E o fato de você estar eliminando os maiores vazamentos é apenas parte da história.
Ar quente sobe. Você sabia disso, certo?
Sabia que ele também desce? Esse pequeno fato surpreende muita gente, mas é verdade em algumas circunstâncias. O importante a lembrar é que o ar dentro de um sistema fechado, como sua casa, viaja para cima e para baixo. Chamamos esse fenômeno de "efeito chaminé". As maiores fronteiras de pressão na sua casa estão no topo e na base, não nas laterais.
Veja como funciona no inverno: Ar frio e denso entra de baixo (vazamentos no crawl space) e empurra ar quente para cima, através de vazamentos no sótão.
No verão, as coisas funcionam diferente. O ar externo é mais quente; entra pelo sótão enquanto ar interno mais frio e denso escapa por vazamentos na base do envelope.
O que tudo isso significa no contexto de vedação de ar? Basicamente, o tamanho relativo das frestas no topo e na base do envelope não é a única razão para vedar seu sótão e crawl space primeiro. O fato de mais ar entrar e escapar dessas áreas de qualquer forma significa que elas devem ser sua prioridade máxima ao buscar melhorias energéticas.
Para confirmar se seu sótão e crawl space são as maiores fontes de vazamento de ar — e quase sempre são! — você realmente deve investir em uma avaliação residencial de profissional certificado pelo Building Performance Institute. A avaliação também revelará outras grandes oportunidades de vedação de ar únicas à sua casa.
Dito isso, seguir estes passos geralmente resulta em economia máxima de energia e prioriza as melhorias de conforto mais significativas:
Note como "substituição de janelas" não entrou na nossa lista? Substituir janelas é caro e não oferece muito ROI em economia de energia e conforto — pelo menos não quando comparado a vedar seu sótão e crawl space. O mesmo vale para substituir equipamento HVAC. Você deve substituí-lo quando está velho e gasto? Definitivamente. Mas substituí-lo como "vitória rápida" para melhor eficiência e conforto nem sempre é a melhor escolha.
Em vez disso, vede vazamentos no topo e na base do envelope. Você provavelmente ficará impressionado com os ganhos de conforto.
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