Mesmo que o vosso sistema de ar condicionado estivesse bem quando o usaram pela última vez, problemas inesperados podem acontecer quando ligam o sistema depois de estar inativo por meses. Por isso, uma inspeção de HVAC é obrigatória.
Quer o sistema tenha sido desligado para o inverno, ou porque o vosso negócio fechou devido à pandemia, é inteligente fazer uma inspeção de HVAC antes de ligar o sistema novamente.
Aqui estão apenas algumas das coisas que podem acontecer quando o equipamento de arrefecimento fica sem uso:
Não esperem; façam uma inspeção de HVAC agora para garantir que tudo está em boas condições de funcionamento.
Uma inspeção de HVAC envolve testar a operação do vosso sistema e verificar todos os seus componentes.
O técnico verifica níveis de refrigerante, operação de ventoinha e compressor, conexões elétricas e condição de todas as peças. A ideia é identificar tudo o que não está a funcionar como deveria, e detetar problemas que poderiam levar a uma avaria se não forem resolvidos.
Uma inspeção de HVAC é tipicamente feita como parte de uma visita de manutenção preventiva. Uma inspeção também pode ser feita para avaliar a condição do equipamento quando estão a obter um orçamento para um contrato de serviço.
Além da inspeção, uma visita de manutenção preventiva inclui limpeza cuidadosa do sistema (especialmente bobinas e linhas de drenagem que podem entupir com detritos), troca de filtros e aperto de conexões elétricas se necessário.
Se a inspeção revelar peças desgastadas ou danificadas, essas peças são substituídas para prevenir avarias. Se peças de substituição e mão de obra não estiverem incluídas no contrato de serviço de manutenção preventiva, haverá uma cobrança extra. No entanto, essas pequenas correções são tipicamente baratas e muito menos do que o custo da reparação que precisariam mais tarde se esperassem por uma avaria.
Além disso, uma inspeção de HVAC é o primeiro passo para implementar estratégias de HVAC que podem ajudar a prevenir a propagação de COVID no vosso espaço e também melhorar a qualidade do ar interior em geral. (Saibam mais no nosso guia gratuito.)
Por que gastar dinheiro numa inspeção de HVAC e manutenção preventiva? É mais do que uma apólice de seguro a proteger contra algo que pode ou não acontecer. Existem benefícios reais que obterão ao manter o equipamento em condições ideais de operação.
Como mencionámos, o custo de substituir peças a falhar é muito menor que o custo da reparação que precisarão mais tarde se negligenciarem o sistema.
Por exemplo, podem substituir um fio desgastado agora (despesa muito pequena) ou substituir o compressor (muito caro!) se este queimar devido a um curto-circuito causado pelo fio mau.
Ou limpem as bobinas agora (despesa menor), ou esperem que a corrosão cause rachas e buracos que vazem refrigerante. Então precisarão de substituir as bobinas (muito mais caro).
Se possuem um negócio de retalho, restaurante, ginásio ou negócio de serviços, más condições de conforto podem afugentar clientes e prejudicar os resultados.
Isso acontece quando:
Mesmo num ambiente de escritório onde não têm clientes a visitar, ar condicionado a funcionar mal pode prejudicar-vos. Está bem documentado que trabalhadores de escritório desconfortáveis são menos produtivos.
Cuidar do sistema com inspeção e manutenção pode ajudar a identificar e corrigir problemas antes que interfiram com operações e lucros.
Quando cuidam do vosso sistema HVAC com inspeções e manutenção regulares, o equipamento funciona consistentemente com eficiência máxima. Isso significa que funciona menos para alcançar melhores condições de arrefecimento. E, quando funciona menos, usa menos eletricidade. Especialmente para um negócio com sistema maior usado 24/7 no tempo quente, a poupança pode somar bastante.
Equipamento comercial de ar condicionado é projetado para durar 15 a 20 anos em condições ideais. No entanto, se negligenciarem inspeções e manutenção, essa vida útil será muito mais curta. Devido a todas as condições adversas a que o equipamento HVAC está sujeito (como as que mencionei no início), precisa de limpeza e ajustes regulares para continuar a funcionar bem. Caso contrário, é provável que falhe muito antes do tempo.
Quando obtêm um contrato de serviço HVAC comercial, terão um número específico de visitas regulares de manutenção por ano (o número depende do equipamento e uso). O contrato deve especificar exatamente o que será feito em cada visita, o que está incluído no preço e o que não está. E deve ser escrito em linguagem clara que possam entender!
Saibam mais neste artigo:
Contratos de Serviço para HVAC: Sinais de Alerta e Termos a Observar
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