O Que Vacinas contra Gripe e Contratos de Manutenção Preventiva de HVAC Têm em Comum?

Ambos são uma dor no, ah hem... braço, e você provavelmente vai se arrepender se não tomar um.

Se você está lendo isso, provavelmente está no processo de selecionar um fornecedor de HVAC, ou (como muitas pessoas) teve uma experiência frustrante, confusa ou totalmente devastadora com um contrato de manutenção anterior. E ainda, você quer fazer o seu melhor para prevenir falhas de equipamento, manter seus funcionários e inquilinos felizes, e economizar tempo, dinheiro e estresse no processo.

De contratados mecânicos a fabricantes, existe uma ampla variedade de fornecedores que oferecem contratos de manutenção preventiva, e nem todos os seus serviços são iguais. Este artigo — e esta série, realmente — é destinado a ajudar você a evitar o caos da manutenção preventiva, dando o conhecimento que você precisa para tomar a decisão certa para você.

No nosso último post, discutimos todas as maneiras como os contratados podem variar; agora, vamos revisar os vários tipos de contratos de serviço para ajudar você a tomar uma decisão informada antes de investir em um.

Os tipos de contratos de manutenção de HVAC geralmente podem ser reduzidos aos seguintes:

• Cobertura Total — A apólice de seguro definitiva para o comprador, pois o contratado assume o risco para a maioria das coisas que podem dar errado com seu sistema. Mas certifique-se de entender exatamente como cada fornecedor define "cobertura total".
• Mão de Obra Total — Tipicamente cobre 100% da mão de obra para reparar, substituir e manter a maioria dos equipamentos HVAC. Como proprietário ou gerente do sistema, você é responsável pelo custo de qualquer equipamento e peças necessárias para completar o reparo.
• Manutenção Preventiva — Geralmente uma taxa "fixa" por um número especificado de visitas de manutenção programadas anualmente. Embora inicialmente menos caro que um contrato de serviço completo ou mão de obra total, quaisquer emergências, reparos e substituições devem ser pagos com base em mão de obra e materiais.
• Serviço de Inspeção — Este é tipicamente o tipo de acordo menos caro — e o menos valioso quando se trata de proteger seu sistema. Também é geralmente comprado por uma taxa anual fixa e inclui um número especificado de inspeções periódicas.

Variações são possíveis dentro de cada tipo de contrato, mas depende dos requisitos do proprietário do sistema e da capacidade e disposição do contratado em modificar ou personalizar ofertas de serviço.

Não seja guiado apenas pelo preço — se um prestador de serviços é menos que respeitável ou erra nos custos, você pode apostar que eles farão apenas o mínimo para manter seu sistema funcionando até o fim do prazo do contrato.

Para saber mais sobre contratos de serviço de HVAC, baixe nosso guia gratuito sobre Contratos de Manutenção Preventiva de HVAC: Como Encontrar o Certo para Sua Infraestrutura de HVAC.

• 4 Equívocos Assustadores Que Farão Você Desejar Ter um Contrato de Manutenção Preventiva de HVAC
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