Despesas de reparação comercial de HVAC podem dar grande dentada nos lucros. Podem pensar que há pouco que podem fazer para prevenir essas avarias dispendiosas.
O facto é que há algo que podem fazer para reduzir o que gastam em reparações HVAC: manutenção regular. O custo de manutenção é pequeno investimento que reduz despesas de reparação HVAC.
Se foram levados a acreditar que manutenção não é importante, hoje vamos explicar exatamente como manutenção regular previne as causas mais comuns de avarias HVAC.
Aqui estão algumas das causas mais comuns de falhas de aquecimento e ar condicionado, e como manutenção previne essas avarias.
Peças elétricas podem ser delicadas e causar problemas recorrentes se falharem. Durante visita de manutenção preventiva, o técnico inspecionará fiação e conexões. Isso pode prevenir vários problemas que exigiriam reparação comercial HVAC, como condensador a falhar causando perda de energia.
Condensadores regulam fluxo de eletricidade, então se um condensador falha, todo o sistema vai com ele. Algo tão inócuo (e comum) como poeira a acumular num fusível também pode bloquear fluxo de energia e causar falha do sistema.
O vosso sistema HVAC tem motores que alimentam ventoinhas, incluindo um que sopra ar sobre bobina condensadora e outro que sopra ar sobre bobina evaporadora. Peça de motor partida pode derrubar sistema e exigir reparação comercial HVAC cara.
Plano de manutenção HVAC inclui inspecionar motores, lubrificar peças móveis, e substituir correias e polias desgastadas para manter motores e ventoinhas em boas condições de funcionamento.
Refrigerante não é como gasolina num carro; não devem usá-lo nem ficar sem. A bobina numa unidade HVAC é sistema fechado, e a unidade deve ter sempre a mesma quantidade de refrigerante com que foi instalada. No entanto, se a bobina desenvolver rachas ou pequenos buracos, o refrigerante pode vazar e enfrentarão reparação comercial HVAC cara.
Manutenção regular pode poupar o incómodo. Quando poeira e sujidade se acumulam nas bobinas, podem corroer. Isso pode levar a bobinas desenvolverem rachas ou buracos que vazam refrigerante. Se bobinas não são limpas regularmente, contaminantes podem acumular e danificar estas peças delicadas. Técnicos de reparação comercial HVAC sabem a forma certa de as limpar durante verificações de manutenção.
Uma unidade AC funciona retirando água do ar via bobina evaporadora. Durante operação normal, condensado escorre pela bobina e linha de drenagem e é recolhido numa bacia de drenagem. Não deve vazar ou causar humidade visível. Se virem água a acumular no chão perto da unidade, reparação comercial HVAC pode ser necessária para corrigir.
Fugas de água de unidade HVAC podem acontecer por várias razões. À medida que água escorre pelas bobinas, pode recolher poeira e trazer sujidade para bacia de drenagem. Se linha de drenagem ou bacia fica suja e entupida, água não consegue drenar corretamente e pode transbordar. Se unidade está no porão do edifício, podem também ter bomba de condensado para bombear água recolhida, que é outra peça que pode avariar.
Fugas de água também podem ser causadas por instalação incorreta. Vibrações normais num edifício comercial podem ser suficientes para desconectar linha de drenagem mal instalada, causando derrame de condensado. Podem acabar com danos estruturais a pisos, paredes e tetos junto com conta de reparação cara.
Inspeção de manutenção regular pode prevenir necessidade de reparação comercial HVAC para este problema. Técnico HVAC limpará linhas de drenagem e bacia, verificará fugas, e verificará bomba de condensado.
Bobina evaporadora congelada pode causar muitos danos, incluindo falha do compressor e danos por água no espaço. Se notarem geada ou gelo na unidade de ar condicionado interior, esse é problema que vai exigir visita de empresa de reparação comercial HVAC.
Bobinas podem congelar quando motor avaria ou funciona demasiado devagar, quando sistema desenvolve fuga de refrigerante, ou devido a problemas de fluxo de ar. Manutenção mantém motores e bobinas em boas condições, como mencionado anteriormente. Além disso, tarefas regulares de manutenção incluem limpar filtros de ar e ventoinhas, e reparar pás de ventoinha partidas, que previnem problemas de fluxo de ar que podem levar a bobinas congeladas.
Se o vosso sistema HVAC não atinge temperatura definida, o problema pode ser realmente no termostato. Se não consegue leitura precisa, pode estar a enviar sinais errados para o sistema HVAC.
Quando sistema é mantido por técnico de reparação comercial HVAC, podem diagnosticar problemas de controlo e recalibrar termostatos. Se têm sistema de controlo comercial ou termostato inteligente, manutenção pode ajudar a usar estes eficientemente também.
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Conduziriam o carro por anos sem mudança de óleo? Fazer funcionar sistema HVAC por anos sem manutenção é igualmente tolo.
Com todos os problemas potenciais que pode prevenir, obter manutenção regular agendada faz sentido. Precisar de reparação comercial HVAC é caro e tempo de inatividade HVAC pode prejudicar negócio também. Mesmo que estejam a orçamentar para estas emergências, podem estar a gastar mais que o necessário. Peçam orçamento para manutenção preventiva e vejam se pode poupar dinheiro e dores de cabeça.
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