Com todos os problemas no seu prato em um determinado dia, pode ser difícil encontrar tempo para dar muita atenção ao seu sistema de ar condicionado. No entanto, quando seu AC quebra, pode impactar todos os aspectos da sua operação.
É por isso que equipe de instalações e operações precisa entender alguns fundamentos de ar condicionado que ajudam a manter tudo funcionando suavemente.
Mesmo que um Gerente de Instalações precise ser um faz-tudo, HVAC pode não ser sua área de especialização. Então aqui está um guia para os fundamentos de ar condicionado mais importantes que você precisa saber: as principais causas de problemas de AC, e o que você pode fazer para preveni-los.
1. Problemas de fluxo de ar
Este é o topo da lista de fundamentos de ar condicionado por uma razão: problemas de fluxo de ar podem causar uma ampla gama de sintomas desde variação de temperatura e ar abafado a bobinas congeladas a falha do compressor. Seu sistema de ar condicionado precisa de fluxo de ar adequado para funcionar eficientemente e remover calor do seu espaço.
O fluxo de ar pode ser impedido em qualquer ponto do seu sistema, como:
Leia mais sobre problemas de fluxo de ar neste artigo relacionado: Top 10 Causas de Problemas de Fluxo de Ar HVAC
2. Bobinas, filtros, linhas e drenos sujos
Aqui está outro dos fundamentos de ar condicionado mais importantes: um sistema HVAC limpo é mais eficiente e confiável.
Existem todo tipo de maneiras que sujeira e detritos podem derrubar seu equipamento de ar condicionado. Aqui estão apenas alguns exemplos comuns:
Artigo Relacionado: AC Vazando Água: Problemas de Ar Condicionado e Dicas de Solução de Problemas
3. Carga de refrigerante baixa
Seu sistema precisa da quantidade certa de refrigerante para operar. Quando a quantidade no sistema, conhecida como "carga de refrigerante", fica muito baixa, você começará a experimentar problemas. Este é outro dos fundamentos de ar condicionado que você deve saber.
Quando as bobinas e linhas de refrigerante do seu sistema ficam corroídas (frequentemente porque não são limpas) elas podem desenvolver vazamentos. Às vezes você pode acabar com numerosos pequenos vazamentos de refrigerante por todo o sistema.
Quando sua carga de refrigerante fica muito baixa, você notará que o sistema não é mais capaz de atingir a temperatura definida. Ele começará a funcionar constantemente para compensar, eventualmente levando a bobinas congeladas e até falha do compressor.
Este problema pode ser complicado de consertar, especialmente quando você tem muitos vazamentos para encontrar e reparar. É por isso que a melhor estratégia é prevenir esses vazamentos em primeiro lugar.
4. Problemas elétricos
Fiação danificada, capacitores e outras peças elétricas podem derrubar seu sistema rapidamente. Peças elétricas danificadas também podem causar disjuntores a desarmar.
5. Problemas de controle
Termostatos defeituosos ou configurações incorretas no sistema de gestão de prédio que controlam seu HVAC podem levar a problemas de variação de temperatura, fluxo de ar ruim, e até muita umidade.
Controles são fundamentos de ar condicionado que você deve verificar regularmente.
Agora que você entende os fundamentos do ar condicionado concernentes a problemas comuns de AC, você precisa saber quais passos pode tomar para prevenir esses problemas de acontecer.
1. Não negligencie a manutenção
Como Gerente de Instalações, você provavelmente sabe que a manutenção preventiva de HVAC é algo que você deve agendar algumas vezes por ano no mínimo. Mas quando as coisas ficam ocupadas, é fácil para essa tarefa cair na sua lista de prioridades.
No entanto, a manutenção está no topo da nossa lista de fundamentos de ar condicionado por uma razão! Quase TODOS os problemas mais comuns de ar condicionado podem ser facilmente prevenidos quando seu sistema é regularmente inspecionado, limpo e revisado.
Artigo relacionado: A Lista de Verificação Definitiva de Manutenção Preventiva de HVAC Comercial
2. Limpe bobinas
Se você não teve isso feito como parte do seu programa de manutenção preventiva, ter suas bobinas de ar condicionado limpas é o próximo na lista de fundamentos de ar condicionado.
Em alguns casos, você pode até precisar de limpeza de bobinas mais frequente, se seus condensadores estão localizados em uma área com má qualidade do ar.
Saiba mais sobre limpeza de bobinas neste Guia Útil para Limpeza de Bobinas de Ar Condicionado: Por Que, Como, e Com Que Frequência.
3. Troque filtros
Quando se trata de fundamentos de ar condicionado, filtros são críticos para fluxo de ar adequado.
Seu técnico de HVAC trocará seus filtros de ar durante a manutenção preventiva. No entanto, dependendo do seu uso e qualidade do ar interno, você pode precisar trocar filtros você mesmo entre compromissos de manutenção agendados.
Isso é provável para negócios lidando com grande concentração de fibra no ar, como trabalhando com tecido ou papel.
Para saber mais sobre troca de filtros, leia este artigo relacionado: Por Que e Como Trocar Um Filtro de AC
4. Mantenha equipamentos livres
Este é um dos fundamentos de ar condicionado que você tem mais controle. Lembre-se que suas unidades condensadoras precisam de espaço e fluxo de ar para liberar calor.
Isso significa limpar folhas e detritos longe deles. Em salas mecânicas, não empilhe caixas ou outro equipamento muito perto das unidades condensadoras.
5. Fique de olho em ventilos e registros
Especialmente quando você tem guerras de termostato acontecendo nos seus escritórios, você deve ser vigilante sobre monitorar ventilos e registros HVAC.
É muito comum para funcionários fechá-los, colar algo sobre eles, ou bloqueá-los com móveis se estão com muito frio. Infelizmente, isso só agrava o problema de variação de temperatura por todo o prédio.
É inteligente caminhar regularmente pelos andares e verificar registros e ventilos obstruídos para manter tudo funcionando como projetado.
Artigo relacionado: Batalhas de Ar Condicionado no Escritório: Assuma o Controle Antes Que os Trabalhadores Façam
Esperamos que você tenha achado este guia de fundamentos de ar condicionado útil na prevenção de problemas comuns de AC na sua instalação.
Aqui na Arista estamos sempre felizes em responder suas perguntas sobre preocupações específicas de HVAC comercial. Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco a qualquer momento!
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