Determinar as linhas exatas dos limites de uma propriedade imobiliária é muito importante, seja você estiver envolvido em uma transação de terra ou simplesmente tentando descobrir onde sua nova cerca deve ser instalada. Topógrafos profissionais podem custar muitas centenas de dólares para fornecer medições exatas dos limites da sua propriedade. Usando um dispositivo de Sistema de Posicionamento Global (GPS), você pode encontrar marcos de canto ou formular uma aproximação próxima das suas linhas de limite.
Carregue um aplicativo de software de mapeamento GPS no seu dispositivo GPS. Por exemplo, ExpertGPS, desenvolvido pela TopoGrafix, e Global Mapper, desenvolvido pela Blue Marble Geographics, são programas que permitem aos usuários carregar mapas topográficos e outras visualizações aéreas de terra diretamente em seus dispositivos GPS. Pacotes de software de mapeamento GPS variam de testes gratuitos até $400 para um pacote completo de software.
Obtenha um documento de levantamento legal que contenha as coordenadas exatas dos limites da sua propriedade. As coordenadas da propriedade podem ser encontradas em mapas de loteamento, revisões de levantamento de terra legal ou mapas de hipoteca. Entre em contato com o cartório do seu condado ou instituição de serviço de hipoteca para obter um desses documentos.
Determine a base de rumo para as coordenadas dadas no seu documento de levantamento legal. Isso deve ser explicado no documento. A base de rumo pode usar norte geodésico ou norte magnético, ou as coordenadas podem ser baseadas em um "norte assumido" que não usa nenhum dos pontos fixos anteriores. Certifique-se de que seu software de mapeamento GPS esteja configurado para o ponto de referência apropriado para leituras posicionais precisas.
Escolha um ponto de partida a partir do qual começar a marcar o limite da sua propriedade real. Insira as coordenadas de um canto da sua propriedade. Alguns programas de mapeamento GPS permitirão que você insira múltiplas coordenadas e crie uma rota a partir dos limites da propriedade real. Se não, simplesmente carregue cada coordenada separadamente como um waypoint.
Use seu dispositivo GPS para caminhar até o primeiro waypoint que você registrou no software de mapeamento. Carregue o waypoint no seu dispositivo e selecione "Ir Para" ou a opção apropriada.
Coloque um marcador de limite no chão quando você chegar ao canto da propriedade, de acordo com o dispositivo GPS. Se você não conseguiu carregar todas as coordenadas em uma única rota, carregue o próximo waypoint do limite do seu dispositivo GPS. Selecione "Ir Para" e caminhe até o próximo waypoint.
Coloque um marcador de limite no chão. Continue a repetir este procedimento até que todos os cantos do limite da propriedade real tenham sido marcados.
Informações de domínio público sobre coordenadas de latitude e longitude podem ser úteis na sua busca GPS por limites de propriedade real. Por exemplo, a rede de Estações de Referência em Operação Contínua, gerenciada pelo Serviço Geodésico Nacional, fornece dados de satélite que podem melhorar a precisão dos cálculos GPS.
Um limite de propriedade real marcado usando um GPS pessoal não tem o mesmo valor legal que uma determinação de limite por um topógrafo profissional. Consulte um topógrafo local ou agente imobiliário para verificar seus resultados de GPS antes de usá-los para apoiar quaisquer reivindicações legais.
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