A Frame Homes é uma construtora de casas personalizadas que oferece serviços completos, do conceito à conclusão e além. Aqui está um detalhamento detalhado do portfólio típico de serviços:
1. Design de Casa Personalizada
- Design arquitetônico e planejamento de planta adaptados ao estilo de vida, terreno e orçamento do cliente.
- Renderizações 3D, walkthroughs virtuais, paletas de materiais.
- Coordenação com engenheiros estruturais, topógrafos, geotécnicos.
- Engenharia de valor para otimizar custo sem sacrificar qualidade.
2. Pré-Construção e Licenciamento
- Avaliação do local, viabilidade, due diligence.
- Obtenção de licenças (construção, terraplanagem, fossa séptica, aprovações HOA/ARC).
- Coordenação de utilidades (energia, gás, água, fibra).
- Cronograma detalhado de construção e orçamento (Gantt, item por item).
3. Gestão de Construção
- Empreitada geral completa: escavação, fundação, estrutura, envelope, MEC (mecânica, elétrica, hidráulica), isolamento, drywall, carpintaria de acabamento, pisos, azulejos, pintura, guarnições, luminárias, eletrodomésticos.
- Subcontratados licenciados, segurados e verificados para qualidade.
- Supervisão diária do local, relatórios de progresso semanais, documentação fotográfica.
- Checklists de controle de qualidade em cada fase (pré-concretagem, pré-drywall, final).
4. Seleção e Aquisição de Materiais
- Agendamentos em showroom selecionado ou visitas a fornecedores (armários, bancadas, pisos, iluminação, louças, ferragens, janelas/portas).
- Preços alavancados através de relacionamentos com fornecedores.
- Logística: recebimento, inspeção, estocagem, entrega just-in-time.
5. Design de Interiores e Decoração (Opcional)
- Planejamento de espaços, layouts de mobiliário, design de iluminação.
- Seleção de acabamentos (pintura, revestimentos, azulejos, ferragens).
- Mobiliário, tratamentos de janela, arte, aquisição e instalação de acessórios.
6. Gestão e Coordenação de Projeto
- Ponto único de contato (Gerente de Projeto).
- Otimização de cronograma, gestão de caminho crítico.
- Gestão de ordens de mudança (documentadas, precificadas, aprovadas).
- Rastreamento orçamentário: real vs. estimado, gestão de contingência.
- Coordenação com consultores separados do cliente (paisagismo, AV, segurança, piscina).
7. Comunicação e Envolvimento do Cliente
- Portal do cliente (Buildertrend, CoConstruct, Procore ou personalizado) para atualizações em tempo real, seleções, documentos, mensagens.
- Visitas agendadas: estrutura, pré-drywall, pré-final, final.
- Processo transparente de ordens de mudança.
8. Garantia de Qualidade e Inspeções
- Inspeções de terceiros (estrutural, energia/teste de porta, comissionamento HVAC).
- Inspeções municipais (sapata, rough-in, isolamento, CO final).
- Processo próprio de punch-list do construtor antes da visita do cliente.
9. Garantia e Serviço Pós-Ocupação
- Garantias estatutárias (obrigatórias por estado: 1 ano mão de obra, 2 anos sistemas, 10 anos estrutura típico).
- Garantia estendida do construtor (ex.: 2-10 Home Buyers Warranty).
- Visita de garantia aos 11 meses.
- Pacotes de manutenção contínua (ajustes HVAC, limpeza de calhas, desligamentos sazonais).
Os serviços variam por localização (Frame Homes opera em mercados específicos) e escopo do cliente. Sempre verifique as inclusões exatas do contrato.
