Descobrir uma servidão registrada após a compra que obriga a obra cara na fossa aciona vários remédios potenciais:
- Revisão do Título: Obtenha o compromisso de título/escritura; confirme data de registro vs. seu fechamento.
- Reivindicação por Omissão do Vendedor: Se o vendedor sabia e omitiu, busque quebra de contrato ou fraude/dolo.
- Sinistro no Seguro de Título: Apólice do proprietário costuma cobrir ônus não divulgados; registre prontamente.
- Negociação com Titular da Servidão: Discuta realocação, rateio de custos ou roteamento alternativo.
- Verificação Regulatória: Confira se a servidão cumpre zoneamento/códigos de saúde; não conformidade pode invalidá-la.
- Assessoria Jurídica: Contrate advogado imobiliário para notificações, mediação ou litígio.
- Documente Tudo: Notas fiscais de reparo, correspondências, fotos, documentos de título.
Prescrições variam por estado — aja rápido.
